경기도 시흥시 정왕동 1436-8 일대 부동산정보

 

경기도 시흥시 정왕동 1436-8 일대 부동산정보

주변에 다가구와 복합상가가 주로 위치하고 있는 곳으로 나오는 물건은 거의 다가구 및 복합상가 매매건과 월세건이 대부분입니다. 원룸들이 많이 밀집하고 있기 때문에 월세건들을 월등하게 많이 취급하고 있으며 간간히 상가 및 오피스텔의 매매건을 찾아볼수 있습니다.

 

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2019.9.2 | 지도 크게 보기 ©  NAVER Corp.

 

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주변 부동산 정보 

*꼬마빌딩 상가건물 5/B1층 589.3㎡/2211.89㎡  : 해당물건의 매매가격은 삼십억원이고 은행 융자는 십칠억입니다. 현재 보증금은 이억일천만원이고 월 수입은 일천삼백삼십만원입니다. 월대출이자는 육백구만원이고 실제로 투자해야하는 금액은 십억구천만원이며 월순수이익은 칠백이십일만원입니다. 예상되는 중개보수금액은 이천칠백만원이고 내야할 공과금은 취득세 지방교육세, 농어촌특별세 및 등기신청수수료등을 포함하여 약 일억삼천팔백삼십육만 오천원으로 예상됩니다. 주차는 총2대까지 가능하고 엘리베이터가 있습니다.

*DS발레르텔 101동 49.08㎡/22.61㎡ 9/11층 : 국가산업단지 내에 위치하고 있는 준신축 오피스텔로 방과 욕실수가 각각 하나씩 있는 복도형 업무용 오피스텔입니다. 융자는 오천만원이고 기보증금과 월세는 오백에 삼십오만원입니다. 난방은 도시가스용 개별난방이고 총주차대수는 191대로 세대당 1.52대입니다. 실투자금은 삼천칠백만원이고 매매가는 팔천칠백만원이며 대출승계 혹은 신규대출시 수익률은 추가상승할것으로 기대됩니다. 중개보수는 최대 43만 오천만원이 예상됩니다.

*투자용 그린벨트 토지 2880㎡ : 자연녹지지역의 현 농업경작하고 있는 전/입니다. 투자용. 경작용으로 추천하는 토지로 단원구 신길동 224-13외 1필지로 약 871평에 이릅니다. 단필지씩 매매할수 있고 토지거래 허가구역입니다. 매매가는 오억육천만원이고 중개보수는 최대 504만원을 예상하고 있습니다. 공과금은 취득세, 지방교육세등을 포함하여 일천구백이십만 오천원을 예상합니다.

*에이랜드스탤랜드 공실상가54.89㎡/30.4㎡ : 에이랜드스틸랜드 공실상가로 2층에 1층이며 즉시입주가능합니다. 기존융자금은 사천삼백만원이고 현재 창고겸사무실로 이용하였고, 소형창고나, 사무실 기타도소매로 이용가능합니다. 총주차대수는 2대로 주차가 가능하고 월세맞춰져 있고 내부수도설비가 완비되어 있는 상가입니다. 중개보수는 최대 108만원을 예상합니다.

 

 

 

 

 

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